Đồng Nai quy hoạch khu đô thị lớn liên kết với sân bay Long Thành

Mới đây, UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 39/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực hình thành đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành. Khu vực nghiên cứu thuộc một phần phường Long Thành cùng các xã Phước Thái và Long Phước, với tổng diện tích khoảng 6.318ha.

Theo TP. Đồng Nai, mục tiêu quy hoạch để tạo lập không gian và sử dụng đất hiệu quả trên cơ sở khai thác hợp lý tiềm năng, lợi thế địa phương để phát triển các ngành kinh tế trọng tâm. Đồng thời bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển các chức năng trọng tâm như khu đô thị, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính thương mại và dịch vụ hỗ trợ Cảng hàng không gắn kết chặt chẽ với Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành không gian đô thị cửa ngõ mang tính biểu tượng, giữ vai trò quan trọng trong giao lưu, hội nhập quốc tế, đồng thời tạo động lực phát triển mới cho đô thị Long Thành và toàn vùng Đông Nam Bộ.

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý của đồ án là định hướng phát triển theo mô hình “Aerotropolis” (đô thị sân bay). Theo mô hình này, sân bay không chỉ là đầu mối giao thông mà còn đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy các hoạt động kinh tế, thương mại và dịch vụ trong khu vực lân cận. Các lĩnh vực kinh tế phi hàng không như khách sạn, trung tâm hội nghị, khu triển lãm quốc tế và dịch vụ trải nghiệm sẽ được ưu tiên phát triển ở khu vực phía Tây sân bay.

Song song với đó, khu đô thị sẽ được phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) - phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế để ưu tiên người đi bộ, xe đạp và các phương tiện công cộng nhằm giảm thiểu áp lực giao thông cá nhân và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Dự báo đến năm 2045, quy mô dân số tại phân khu này có thể đạt ngưỡng 400.000 - 450.000 người. Đây sẽ là lực lượng lao động chất lượng cao phục vụ trực tiếp cho các hoạt động tại cảng hàng không và các trung tâm tài chính liên quan.

Khu vực lập quy hoạch cũng được định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Đồng thời lồng ghép các giải pháp đô thị thông minh, đô thị xanh theo định hướng phát triển đô thị thông minh trên địa bàn thành phố. Ứng dụng công nghệ số trong quản lý - vận hành đô thị, thúc đẩy tăng trưởng xanh nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Có thể kì vọng rằng, khi các tuyến hạ tầng này hoàn thiện đồng bộ, Long Thành sẽ không còn chỉ là khu vực sân bay mà có thể phát triển thành một trung tâm kinh tế - đô thị mới của miền Nam.