Phê duyệt dự án khu đô thị gần 40.000 tỷ đồng cạnh sân bay quốc tế Gia Bình
Dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển đô thị phía nam sông Đuống gắn với sân bay Gia Bình và các khu công nghiệp, công nghệ cao, thương mại, logistics lân cận.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình I.
Cụ thể, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 200,8 ha tại các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu, chia làm hai giai đoạn đầu tư. Trong đó, giai đoạn 1 có quy mô 106,8 ha, giai đoạn 2 khoảng 94 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 39.500 tỷ đồng (khoảng 1,5 tỷ USD), chưa bao gồm hơn 1.200 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Theo kế hoạch, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành trong vòng 52 tháng kể từ ngày được giao đất, giai đoạn 2 hoàn thành sau 76 tháng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.
Khu đô thị sẽ phát triển đa dạng loại hình nhà ở, gồm nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài cao 4 tầng, chung cư cao 12 tầng cùng hệ thống công trình thương mại, y tế, giáo dục, nhà văn hóa và bãi đỗ xe đồng bộ. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 35.637 người thông qua các sản phẩm nhà ở để bán, cho thuê và cho thuê mua theo quy định.
Theo quyết định, dự án không nằm trong khu vực hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở vì lý do quốc phòng, an ninh. Khi đi vào hoạt động, Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình I được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển đô thị phía nam sông Đuống gắn với sân bay Gia Bình và các khu công nghiệp, công nghệ cao, thương mại, logistics lân cận.
Trước đó, Bắc Ninh cũng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 rộng hơn 560 ha, quy mô 70.000-80.000 dân. Theo đó, Bắc Ninh định hướng đây là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của người dân; là không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ khu vực, góp phần hoàn thiện không gian đô thị phía Nam sông Đuống.
Các chức năng được xác định theo quy hoạch phân khu được duyệt, gồm: Đất ở; đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, thương mại - dịch vụ, đất y tế, giáo dục, văn hoá, tôn giáo, tín ngưỡng, bãi đỗ xe, cây xanh - mặt nước… Các chỉ tiêu quy hoạch được nghiên cứu theo tiêu chuẩn đô thị loại I, bảo đảm phù hợp quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD.
Đối với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, dự án được khởi công ngày 19/8/2025 và đang được triển khai theo lộ trình để cơ bản hoàn thành, dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn đầu từ cuối năm 2026 để phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027.
Gia Bình được quy hoạch là sân bay cấp 4E theo tiêu chuẩn ICAO, với công suất thiết kế khoảng 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Sân bay có khả năng khai thác các loại tàu bay thân rộng như B777, B787, A350, cùng A321 và các tàu bay chuyên cơ, chuyên dùng khác. Đến năm 2050, công suất được nâng lên khoảng 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.